Kiinteistökehityspalvelut ovat rakennuksiin ja kiinteistöihin kohdistuvia toimia ja innovaatioita, joilla autetaan omistajia luomaan uusia mahdollisuuksia, saavuttamaan liiketoiminnalliset tavoitteensa ja lisäämään kohteen arvoa asiakaslähtöisesti.
Kiinteistökehitys voi perustua laatimaamme kiinteistön tai alueen uuteen konseptiin, liiketoimintasuunnitelmaan, tilojen käyttötarkoituksen muutokseen tai esimerkiksi olemassa olevan rakennuksen korjaamiseen tai korvaamiseen.
Lopputuloksena syntyy uusia, entistä paremmin käyttäjien tarpeita palvelevia ympäristöjä. Parempi käytettävyys heijastuu myös omistajan vuokrakassavirtaan ja kiinteistön arvoon.
Laaja kokemuksemme monentyyppisistä kiinteistöistä takaa toimintamme tehokkaan ja laadukkaan tuloksen sekä sen, että yhdessä asetetut tavoitteet saavutetaan. Kiinteistökehityspalvelussa GSP Group tarjoaa kiinteistöjen omistajille muun muassa seuraavia kehittämiseen liittyviä palveluita:
- Kehityshankkeiden projektinjohto
- Konseptointi
- Toteutettavuusselvitykset (feasibility study)
- Kustannusarviot, investointilaskelmat ja kannattavuusanalyysit
- Omistus- ja rahoitusmallit, investori- ja vuokralaishankinta
- Vaihtoehtoisten sijaintien arviointi
- Tontin tai kiinteistön käyttötarkoituksen ideointi
- Kaavoituksen ohjaus ja maankäytön suunnittelu
- Arkkitehtuurikilpailuiden järjestäminen
- Täydennysrakentamisen palvelut
Viimeaikaisia hankkeitamme
URHEILU- JA TAPAHTUMAPAIKAT
GSP toimii pääkehityskumppanina erilaisten monitoimiareenoiden kehitysvaiheissa. GSP:n rooli hankkeissa on laaja muun muassa aina toteutettavuusselvityksistä suunnittelun ohjaukseen, laskelmiin, viranomaisneuvotteluihin ja vuokralaishankintaan.
GARDEN HELSINKI
Garden Helsinki on Töölöön, Nordenskiöldinkadun varrelle suunnitteilla oleva kiinteistökehityshanke. Gardeniin suunnitellaan modernia kansainvälisen tason tapahtuma-areenaa ja sen ympärille kehitettäviä kattavia oheispalveluja sekä jokapäiväisiä palveluita kaupunkilaisten käyttöön.
GSP toiminut hankkeessa vuodesta 2011 hankeyhtiön toimeksiannosta, mm.: neuvottelut kaupungin kanssa, hankesuunnittelun johto, selvitykset, suunnittelija- ja urakoitsijavalinnat, laskelmat ja vaikuttavuusarviot sekä vuokralaishankinta.
TURUN RATAPIHA
Kulttuuri- ja elämyspainotteinen keskustakehityshanke, johon valmistuu tiloja asumisen, työn, vapaa-ajan ja elämyksien tarpeisiin. Hanke lisää ratapihan vetovoimaisuutta ja yhdistää ratapiha-alueen erottamia kaupunginosia toisiinsa.
GSP Group on toiminut hankkeessa vuodesta 2016, mm.: hankekehitys, kaavoituksen ja suunnittelun ohjaus, laskelmat, toteutettavuusselvitys, arkkitehtikilpailu, vuokralaisneuvottelut ja neuvottelut kaupungin kanssa sekä taloudelliset selvitykset.
Oulun Ratapiha ja Elämysareena
Oulun aseman seudulle pyritään toteuttamaan kansainvälisellä konseptilla rakennettu tapahtuma-areena.
Alueelle kaavaillaan mm.: monitoimiareenaa, asuntoja, hotelli, toimistoja, ruokakauppoja, lääkärikeskus, urheilutiloja, jne.
GSP toimi hankkeen alkuvaiheessa kilpailu- ja kehitysvaiheen pääkehityskumppanina.
Nyt vuonna 2024 GSP on yhdessä Skanskan kanssa osallistumassa tapahtuma- ja elämysareenan kilpailutukseen, jossa kilpaillaan koko elämysareenan toteuttamisesta.
HIPPOS 2020
Hippos2020 on uuden vuosikymmenen liikunta- ja hyvinvointikeskus, joka rakennetaan kaupunkiympäristöön Jyväskylään keskelle Suomea.
GSP toimi hankkeessa pääkehityskumppanina 2014-2018 mm.: tarveselvitys, aluesuunnitelman laatiminen ja kokonaiskonsepti, liiketoimintasuunnitelma, investoriaineistot, toimijakartoitus ja vuokralaishankinta.
KymiRing
KymiRing on Pohjois-euroopan johtava moottorirata ja ajokoulutuskeskus, joka tarjoaa puitteet moottoriurheilulle ja ajoharjoitteluun.
GSP toimi hankkeessa mm.: liiketoimintasuunnitelma, kassavirta- ja kustannuslaskelmat sekä investorimemo.
Hämeensaari
Hämeenlinnan keskusta-alueelle suunnitellaan kaupunkikehityshanketta, joka sisältää mm. uuden monitoimiareenan, asumista, liiketilaa, toimistoja, liikunta- sekä ravintolatiloja.
GSP toimi hankkeessa kiinteistökehittäjänä mm.: hankekehitys, kaavoitus, neuvottelut kaupungin ja sidosryhmien kanssa, toteutettavuusselvitys.